Professionnels de l’immobilier, investisseurs, experts internationaux et décideurs publics se sont retrouvés à Abidjan à l’occasion de la 4ᵉ édition de la Journée de l’Immobilier Babimodays, un rendez-vous désormais incontournable du secteur. Placée sous le thème « Connecter les marchés et accélérer la transition : l’innovation au service de l’immobilier africain », cette rencontre ambitionne de renforcer les synergies entre les acteurs du secteur et d’accompagner la transformation du marché immobilier en Afrique.

L’événement est porté par le Club de l’Immobilier Côte d’Ivoire, en collaboration avec l’agence Angle 360, et réunit des délégations venues de plusieurs pays d’Afrique, d’Europe et des Caraïbes.

Dans son discours d’ouverture, Mariam Mahama, présidente du Club de l’Immobilier Côte d’Ivoire, a salué la forte mobilisation des professionnels du secteur et la présence de nombreuses délégations internationales.

Elle a notamment remercié les représentants des clubs immobiliers des Antilles-Guyane, de Marseille-Provence et du Sénégal, ainsi que les experts venus partager leur connaissance des marchés immobiliers du Bénin, du Gabon, du Togo, du Burkina Faso et de la Guinée.

Selon elle, cette diversité illustre parfaitement l’esprit de Babimodays.

« Connecter les marchés n’est pas une formule. C’est une nécessité. Nos marchés évoluent différemment, mais ils font face aux mêmes défis : l’accès au foncier, la structuration du financement, la qualité de la construction ou encore l’intégration des enjeux environnementaux », a-t-elle déclaré.

La responsable a également salué la participation de la Fondation Cap Ô Vert, engagée sur les questions de transition écologique dans le secteur immobilier.

Créé en juin 2025, le Club de l’Immobilier Côte d’Ivoire rassemble aujourd’hui des acteurs issus de plusieurs domaines : promoteurs, architectes, ingénieurs, juristes, financiers, gestionnaires et représentants des secteurs public et privé.

« Nous sommes tous bénévoles. Nous donnons du temps parce que nous pensons que l’immobilier est un secteur stratégique pour notre pays », a expliqué Mariam Mahama.

Le club a repris l’organisation de Babimodays, un concept initialement lancé par Williams Bella, président de l’agence Angle 360. L’objectif est de pérenniser l’événement et d’en faire un rendez-vous annuel majeur pour les professionnels.

L’ambition est claire : positionner Abidjan comme un hub régional de l’immobilier, un espace où les marchés se rencontrent, où les idées circulent et où les partenariats se construisent.

Pour Williams Bella, l’innovation constitue le fil conducteur de cette quatrième édition. Mais au-delà des technologies, il insiste sur l’importance du dialogue entre les acteurs du secteur.

« Nous sommes dans un contexte qui appelle à l’innovation. Mais l’innovation commence aussi par la capacité des professionnels à se parler, à partager leurs expériences et à connecter leurs compétences », a-t-il souligné.

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L’événement met notamment en avant la PropTech, la révolution digitale appliquée à l’immobilier, qui transforme les usages et les modèles économiques du secteur.

Parmi les délégations présentes, celle du Club Immobilier Marseille-Provence a particulièrement marqué cette édition. Son représentant, Antoine Viallet, président des Marseillais de l’Immobilier en Afrique et ancien président du club marseillais, a rappelé les liens historiques entre Marseille et le continent africain.

Selon lui, l’intérêt des acteurs marseillais pour l’Afrique est naturel.

« Marseille est une ville tournée vers la Méditerranée et l’Afrique. Près de 37 % de sa population est d’origine africaine. Il était donc logique que nous développions des liens avec les marchés africains », a-t-il expliqué.

Depuis 2020, plusieurs initiatives ont été menées pour rapprocher les professionnels de l’immobilier des deux rives, notamment à travers des missions économiques et des rencontres professionnelles.

La délégation venue de Marseille, accompagnée par la Fondation Cap Ô Vert, souhaite notamment partager son expertise sur la transition écologique dans l’immobilier et explorer les opportunités d’investissement en Afrique de l’Ouest.

Au cœur des discussions figure également la question cruciale du financement du secteur immobilier.

Diabaté Kaladji, directeur général de la Société nationale de gestion du patrimoine immobilier de l’État (SONAPIE), a rappelé que le développement immobilier nécessite des ressources financières importantes et des mécanismes adaptés.

Selon lui, l’un des défis majeurs consiste à mobiliser des financements à long terme, alors que les banques commerciales offrent essentiellement des financements de court terme.

« L’immobilier est un secteur à cycle long. Pour soutenir son développement, il faut connecter les acteurs au marché des capitaux, aux fonds de pension et aux banques de développement », a-t-il indiqué.

La hausse du prix des terrains constitue également un défi majeur pour le développement urbain en Côte d’Ivoire.

Face à la pression démographique et foncière, Diabaté Kaladji estime que plusieurs pistes peuvent être envisagées pour contenir la hausse des prix.

Parmi elles figurent l’augmentation de l’offre foncière, une meilleure régulation du marché et un encadrement de l’accès à la propriété, même si ces mesures doivent être mises en œuvre avec prudence pour ne pas freiner les investissements.

La SONAPIE s’inscrit également dans une démarche de modernisation de la gestion du patrimoine immobilier public.

Selon son directeur général, l’État ivoirien évolue progressivement d’un modèle de gestion administrative vers une approche stratégique.

« Nous passons d’un État gestionnaire traditionnel à un État asset manager, capable de transformer un patrimoine dormant en un patrimoine actif », a-t-il expliqué.

Cette stratégie repose notamment sur la digitalisation du patrimoine immobilier, la géolocalisation des biens, la cartographie des actifs, ainsi que le développement de nouvelles sources de revenus, telles que la valorisation commerciale de certains espaces ou terrains en attente de projets.

Abidjan, future capitale immobilière de la sous-région ?

À travers cette nouvelle édition de Babimodays, les organisateurs souhaitent renforcer la coopération entre les marchés immobiliers et stimuler l’innovation dans le secteur.

L’ambition est de faire de ce rendez-vous un événement panafricain de référence, capable de fédérer les acteurs du secteur et d’attirer investisseurs, experts et institutions.

Pour les organisateurs comme pour les participants, le potentiel est considérable.

Et pour beaucoup, Abidjan pourrait bien s’imposer dans les années à venir comme l’un des principaux hubs de l’immobilier en Afrique de l’Ouest.

Wassimagnon