Me Pierre Djémis (DR)

 Face au drame social des déguerpissements massifs dans la capitale économique, Me Pierre Djémis,  avocat d’affaires internationales, conseil juridique agréé en exercice au Ministère de la Justice et des Droits de l’Homme propose une thérapie de choc : inverser radicalement la méthode pour mettre fin aux larmes du béton.

« Derrière chaque coup de pelle mécanique, derrière le vacarme des bulldozers qui éventrent les quartiers d’Abidjan, il y a le silence assourdissant des vies brisées. Des familles jetées à la rue, des commerces de survie réduits en poussière, des enfants privés d'école. Personne ne conteste la souveraineté de l’État, ni la nécessité absolue de libérer le domaine public ou de sécuriser les zones à risques pour sauver des vies. La loi est dure, mais c'est la loi », explique-t-il d’entrée.

Pourtant, le droit peut-il décemment ignorer l’humain ? Pour Me Pierre Djémis, avocat d’affaires internationales et fondateur de PKD Conseil, la réponse est un non catégorique. 

Fort de 22 ans d'expérience dans l'attraction des investissements directs étrangers (IDE), l'homme a notamment apporte son expertise aux géants industriels derrière le Pont de Cocody, l’Autoroute Abidjan-Bassam ou le Barrage de Soubré, il livre un diagnostic sans concession et une feuille de route pragmatique pour éteindre l’incendie social.

Il propose, l’ingénierie sociale contre la politique de la table rase. « Appliquer la rigueur légale sans y adosser un accompagnement humain n'est pas une solution : c'est un déplacement de la pauvreté. L'efficacité d'une politique publique ne se mesure pas au nombre d'hectares rasés, mais à sa capacité à protéger les plus vulnérables. La justice et l’ordre public ne doivent plus être synonymes de traumatismes collectivement vécus. Le rôle des experts et des conseils est de jeter un pont entre la loi et la dignité humaine », confie-t-il.

Pour inverser la méthode, Me Pierre Djémis invite à planifier avant de détruire. « Aujourd’hui, la Côte d’Ivoire traverse une crise du logement .On démolit d’abord dans le fracas, et on cherche à reloger ensuite, dans l’urgence et le chaos. Ce décalage temporel est une bombe à retardement pour la cohésion sociale. Le dogme doit changer : le recasement doit précéder la libération foncière. Avant qu'une seule brique ne soit touchée, les sites d'accueil doivent être identifiés, sécurisés juridiquement et entièrement viabilisés. C’est la seule méthode scientifique pour résorber l'habitat précaire sans créer de nouveaux drames humanitaires », explique l’Avocat d’Affaires, tout en invitant à quitter, l’artisanat pour l’industrie : l'alliance internationale.

« La Côte d'Ivoire regorge d'architectes talentueux et de promoteurs locaux courageux. Mais face à l’immensité de la crise, le secteur national est asphyxié par le manque de moyens. Pour changer d'échelle, le pays doit contracter des alliances stratégiques internationales autour de trois leviers cardinaux : Le capital : Pré-financer des programmes massifs de 5 000 à 10 000 logements sans grever immédiatement les caisses de l’État.

La méthode : Importer des technologies de pointe (coffrage tunnel, construction modulaire industrielle). Il faut industrialiser le logement social. Le temps : Passer d'une logique de chantiers interminables de 3 ans à des livraisons records en 6 ou 9 mois. »

L’expert est pour une diplomatie d'affaires historique, loin de la spéculation. « À ceux qui confondent conseil stratégique et spéculation sur le dos des populations fragiles, l'histoire répond d'elle-même. À travers les forums d’affaires organisés à Shanghai entre 2007 et 2016, l'expertise nationale a déjà prouvé sa valeur en connectant l'État ivoirien aux consortiums mondiaux qui ont transformé le visage d'Abidjan (Port Autonome, voies rapides). L'enjeu actuel est de mettre cette même puissance de feu financière et technique au service de l'urgence sociale : le toit de l'Ivoirien », ajoute-t-il.

Enfin, Me Pierre Djémis,  avocat d’affaires internationales, conseil juridique agréé en exercice au Ministère de la Justice et des Droits de l’Homme, opte pour le modèle du 50/50 qui est l'alliance stratégique du foncier et du capital.

« Il ne s’agit pas de laisser des multinationales étouffer le secteur privé ou les initiatives locales, mais de bâtir une cohabitation vertueuse et équilibrée. Notre modèle repose sur un principe de partenariat d’égal à égal : le « 50/50 ». Concrètement, l'un apporte la réserve foncière et le terrain sécurisé, tandis que l'autre déploie la puissance de son financement. C'est précisément sur cette synergie parfaite que repose notre stratégie pour résorber définitivement la crise des logements sociaux. En mobilisant notre expertise et notre réseau historique, nous faisons venir des investisseurs et promoteurs internationaux de premier plan. Une alliance gagnant-gagnant où la souveraineté de notre sol rencontre la force de la finance mondiale, avec un unique objectif : loger dignement chaque Ivoirien », a-t-il conclu.

Donatien Kautcha, Abidjan