Au Salon des Infrastructures d’Abidjan (SIA 2026), le ministre de l’Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie, Moussa Sanogo, a exposé les priorités de son département et les opportunités d’investissement offertes aux opérateurs privés. Régulation foncière, lutte contre les lotissements illégaux, logement abordable et mobilisation de financements figurent au cœur de la stratégie présentée lors de la session Business to Government.

Le secteur de l’urbanisme et du logement se trouve à un tournant stratégique en Côte d’Ivoire. À l’occasion de la session Business to Government (B2G) du Salon des Infrastructures d’Abidjan (SIA 2026), tenue le vendredi 18 septembre au Parc des Expositions d’Abidjan, le ministre de l’Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie, Moussa Sanogo, a présenté les principaux défis de son département, tout en invitant le secteur privé à prendre une part plus importante dans leur résolution.

Au centre de son intervention : la sécurisation du foncier, la maîtrise de l’urbanisation, l’accès au logement et la nécessité de mobiliser davantage de capitaux privés pour accompagner la croissance du pays.

Pour le ministre, la sécurisation de la propriété foncière constitue un préalable indispensable à un développement urbain maîtrisé. L’administration entend ainsi renforcer les mécanismes de régulation et accélérer la modernisation des procédures liées à la délivrance des actes fonciers.

Moussa Sanogo a notamment mis l’accent sur la digitalisation des processus, présentée comme un moyen de renforcer la transparence, de réduire les risques de fraude et d'améliorer le contrôle des opérations foncières.

Cette volonté de modernisation s’accompagne d’une attention particulière portée aux lotissements réalisés en dehors des procédures réglementaires. Le ministre a alerté sur la multiplication de ces opérations, notamment dans les zones périphériques et autour des villes secondaires, où elles peuvent contribuer à une urbanisation désordonnée et compromettre certains espaces à vocation agricole.

L’objectif affiché est donc de parvenir à un système de contrôle plus efficace, s’appuyant notamment sur les outils numériques et les technologies modernes afin de mieux encadrer l’extension des villes.

Autre enjeu majeur : répondre à la demande croissante en logements sociaux et économiques. Face à l’augmentation des besoins, le gouvernement entend encourager une offre davantage adaptée au pouvoir d’achat des ménages à revenus modestes.

Moussa Sanogo a souligné l’importance de cette frange de la population qui, malgré des revenus réguliers, peine à accéder à un logement décent en raison du niveau des loyers et du coût de la construction.

Pour atteindre cet objectif, le ministre estime nécessaire d’agir simultanément sur deux leviers : la réduction des coûts de construction et l’innovation financière.

Il a ainsi appelé les promoteurs et investisseurs privés à réfléchir à de nouveaux modèles économiques permettant de proposer des logements accessibles à un plus grand nombre de ménages. Dans cette perspective, l’État devrait contribuer à créer un environnement favorable, notamment à travers la mobilisation de financements concessionnels et la mise en place de mécanismes de garantie susceptibles de réduire les risques pour les investisseurs.

Pour le gouvernement, l’enjeu ne consiste donc pas uniquement à construire davantage, mais à construire à des coûts compatibles avec les capacités financières des ménages.

Cette approche suppose une meilleure articulation entre les politiques publiques, les établissements financiers, les promoteurs immobiliers et les autres acteurs de la chaîne de valeur.

L’équation est clairement posée : parvenir à réduire les coûts, sécuriser les investissements et faciliter l’accès au financement afin d’augmenter significativement la production de logements.

Cette stratégie ouvre, selon le ministre, un vaste champ d’opportunités pour le secteur privé, notamment dans la promotion immobilière, le financement du logement, les matériaux de construction et les solutions techniques permettant de réduire les coûts.

Moussa Sanogo a également insisté sur les perspectives offertes par l’évolution de l’économie ivoirienne. L’amélioration du revenu par habitant et l’émergence progressive d’une classe moyenne constituent, selon lui, des facteurs susceptibles de soutenir durablement la demande en logements et en infrastructures.

Dans ce contexte, la Côte d’Ivoire entend renforcer les conditions permettant aux investisseurs privés de participer davantage au développement urbain et immobilier.

Le ministre a ainsi appelé les opérateurs économiques à considérer le logement et les infrastructures comme des secteurs présentant des perspectives de développement importantes, à condition de conjuguer innovation, maîtrise des coûts et ingénierie financière.

La session B2G du SIA 2026 a réuni plusieurs responsables publics et acteurs majeurs du secteur des infrastructures. Aux côtés de Moussa Sanogo figuraient notamment le ministre des Infrastructures, Hien Sié, le ministre guinéen des Infrastructures, Facinet Sylla, ainsi que le président du Groupement ivoirien du bâtiment et des travaux publics (GIBTP), Lamine Koné.

Les échanges ont porté sur plusieurs problématiques liées au développement des infrastructures et aux conditions d’intervention du secteur privé.

À l’issue de la rencontre, le président du GIBTP s’est félicité de la qualité des échanges et a estimé que les objectifs assignés à la session B2G avaient été largement dépassés.

Au-delà des annonces, cette rencontre aura surtout permis de rapprocher les pouvoirs publics des opérateurs économiques autour d’une même préoccupation : accélérer la transformation du cadre urbain ivoirien tout en développant une offre de logements et d’infrastructures adaptée aux besoins d’une population en croissance.

Pour le gouvernement, le défi est désormais de transformer ces opportunités en investissements concrets, dans un secteur où la demande demeure considérable et où les besoins en financement, en innovation et en régulation restent importants.

Wassimagnon