À Bingerville, la colère monte. Des cris de désespoir s’élèvent de plusieurs centaines de familles ivoiriennes qui se disent victimes d’un scandale foncier de grande ampleur. Sur le site du lotissement Nord-Est Complémentaire, situé dans la commune, de nombreux acquéreurs se retrouvent aujourd’hui privés de leurs terrains, pourtant achetés légalement avec attestation coutumière à l’appui.

Des retraités, des mères de famille, des travailleurs ayant investi leurs économies dans l’espoir de construire un toit, vivent désormais dans la détresse. Pour certains, le traumatisme a entraîné des problèmes de santé. À l’origine de cette tragédie : un partenariat foncier devenu conflit juridique et humain, entre deux sociétés immobilières — SALUIM et SAFCI.

L’affaire commence en 2016. La famille Goudouman Adjou Akré et les familles associées, représentées par Anté Angoua, signent un accord avec la Société SALUIM, alors dirigée par feu Yankou Danho Bernard, pour aménager un terrain de 69 hectares à Bingerville. Le projet, baptisé Nord-Est Résidentiel, obtient l’aval du chef du village d’Adjin Bingerville, Ahouadja Afran Jean-Baptiste, qui délivre les premières attestations coutumières.

Mais rapidement, des tensions émergent. Sur recommandation du Ministère de la Construction, SALUIM est contrainte de fusionner son projet avec celui d’une autre entreprise : la SAFCI, dirigée par Kouakou Konan Senghor. Un protocole d’accord est signé : SALUIM doit assurer les démarches techniques et administratives jusqu’à l’approbation du lotissement.

Ce qui devait être une coopération transparente se transforme en cauchemar. En violation des termes de l’accord, la SAFCI dépose un guide de lotissement parallèle, non validé par SALUIM, qui est pourtant accepté par le ministère de la Construction. Le guide original, établi par SALUIM, est aujourd’hui introuvable dans les services du ministère.

Résultat, les attestations villageoises d’Adjin Bingerville, délivrées dans le cadre du projet initial, ne sont plus reconnues. À la place, ce sont les attestations émises par la chefferie d’Adjamé Bingerville, non partie prenante au départ qui sont désormais prises en compte pour les demandes d’ACD (Arrêté de Concession Définitive).

De nombreux acquéreurs, comme M. V., détenteur du lot 4583, se retrouvent avec des documents sans valeur légale. Leurs demandes d’actes fonciers sont bloquées, leurs terrains leur échappent, et leurs investissements s’évaporent. Pire encore, SALUIM, initiateur du projet, n’a jamais reçu la part opérateur qui lui est due (estimée entre 30 % et 50 % selon les opérations).

La famille Adjou Akré, détentrice de plus de 20 hectares, n’a toujours pas perçu les attestations qui lui reviennent de droit. Un redécoupage arbitraire de la voie Mitterrand, axe structurant du lotissement, aurait permis de détourner près de 400 lots, selon certaines sources locales.

En mars 2018, feu Yankou Danho Bernard dépose une plainte pour abus de confiance et usage de faux contre Kouakou Konan Senghor (DG de SAFCI) et Yaboudjro Djako Eghiste (DGA de SAFCI). Il les accuse d’avoir utilisé des informations confidentielles pour déposer un nouveau guide à l’insu de SALUIM.

Malgré cette action judiciaire, le dossier n’a pas avancé. La levée du sursis sur le lotissement par le Ministère de la Construction, sans résolution préalable du litige, a ravivé les tensions. De nombreux observateurs dénoncent une collusion entre acteurs privés et certaines autorités, rendant la situation encore plus opaque.

Face à l’ampleur du préjudice, le collectif des acquéreurs du Nord-Est Complémentaire réclame une intervention urgente de l’État. Il demande, un audit indépendant du guide de lotissement déposé par SAFCI, la restitution des droits fonciers aux familles propriétaires, la régularisation des dossiers bloqués et la sanction des responsabilités administratives et privées.

Car derrière les termes techniques et les chiffres, ce sont des vies brisées. Des projets d’une vie anéantis. Une confiance en l’administration profondément érodée. Ce conflit foncier n’est pas un simple litige, mais le reflet alarmant des failles systémiques du secteur foncier en Côte d’Ivoire : chevauchements d’autorités coutumières, guides dupliqués, complicités silencieuses et lenteurs judiciaires.

Nos tentatives pour obtenir la version des faits de la SAFCI sont restées vaines. Nous avons joint à plusieurs reprises Djako Eghiste Modeste, Directeur général adjoint, le 8 août 2025. Nos appels, malgré une présentation claire de notre identité, ont été systématiquement interrompus, sans qu’aucun retour ne soit enregistré.

Ce dossier emblématique souligne l’urgence d’une réforme en profondeur du système foncier ivoirien. Car si des familles peuvent être ainsi dépouillées, malgré des documents légaux, alors la sécurité foncière de tous les citoyens est en danger.

Les familles, les retraités, les jeunes acquéreurs et les propriétaires traditionnels ne demandent qu’une chose : que justice leur soit rendue. Et que l’État assume enfin son rôle de régulateur impartial dans un secteur miné par la spéculation et les abus.

Wassimagnon