Une nouvelle étape décisive dans un dossier qui dure depuis neuf ans. Le dossier LEWS Holding a connu un nouveau rebondissement lors de l’audience des procédures collectives d’apurement du passif tenue le jeudi 11 juin 2026 au Tribunal de commerce d’Abidjan, siégeant à Bingerville. Au cœur des débats : le rapport spécial de clôture présenté par le syndic de redressement judiciaire, Sylla Ba Ousmane, qui recommande la conversion du redressement judiciaire de l’entreprise en liquidation des biens.

Face à cette proposition, les souscripteurs-contrôleurs ont exprimé de vives réserves et annoncé leur détermination à défendre les intérêts des milliers de victimes de ce qu’ils qualifient d’« escroquerie immobilière».

Dans son rapport transmis au juge-commissaire, le syndic estime que LEWS Holding est une entreprise durablement à l’arrêt. Selon lui, la société ne dispose plus d’activité, de siège social, de personnel, de comptabilité ni de trésorerie lui permettant de poursuivre un plan de redressement.

Il souligne également que la procédure judiciaire ouverte depuis juin 2017 n’a jamais abouti à un concordat entre la société et ses créanciers, malgré près de neuf années de procédure.

Le passif concordataire reconnu s’élève à plus de 8,1 milliards de FCFA, dont 7,63 milliards de FCFA dus à 1 352 souscripteurs ayant régulièrement déclaré leurs créances auprès du tribunal.

Pour le syndic, seule une liquidation judiciaire permettrait désormais de réaliser les actifs disponibles, de sécuriser les éventuelles indemnisations attendues et d’organiser le remboursement des créanciers dans un cadre légal.

Le rapport recense plusieurs actifs susceptibles d’être mobilisés au profit des créanciers. Parmi eux figurent notamment le site immobilier de Feh Kessèh à Bingerville, bénéficiant d’un Arrêté de Concession Définitive (ACD), ainsi que plusieurs créances financières estimées à près de 846 millions de FCFA.

Le syndic évoque également une indemnisation attendue de l’AGEROUTE dans le cadre des travaux de prolongement du boulevard François Mitterrand. Cette indemnisation pourrait dépasser deux milliards de FCFA selon les estimations figurant dans le rapport.

Toutefois, le document indique que l’usine de fabrication de béton et de briques autrefois exploitée par LEWS Holding serait aujourd’hui dépourvue de matériel et non localisable.

À l’issue de la présentation du rapport, les souscripteurs-contrôleurs ont vivement contesté plusieurs de ses conclusions.

Ils ont d’abord regretté de découvrir le contenu du rapport directement à l’audience sans avoir pu en prendre connaissance auparavant.

Selon eux, plusieurs informations essentielles n’ont pas été prises en compte ou auraient été présentées de manière incomplète.

Les contrôleurs rappellent notamment que le site d’Akouè Santé, également appelé Koné Bangali, a fait l’objet d’actes notariés de cession au profit de 44 souscripteurs qui y ont construit leurs habitations avec leurs ressources personnelles. Ils estiment par conséquent que ces parcelles ne sauraient être intégrées à une éventuelle liquidation au détriment des occupants.

Ils contestent également l’intégration du site d’Abatta dans le patrimoine de LEWS Holding, affirmant que ce terrain appartient à Magil Construction Côte d’Ivoire et non à LEWS Holding.

L’un des principaux points de désaccord concerne le sort des fonds versés par les souscripteurs.

Les contrôleurs soulignent que le rapport reconnaît l’existence de plus de 7,6 milliards de FCFA versés par les souscripteurs ayant déclaré leurs créances, sur un total estimé à plus de 8 milliards de FCFA collectés auprès de plusieurs milliers de clients.

Selon eux, le rapport ne fournit cependant aucune explication sur la destination de ces sommes ni sur les responsabilités éventuelles liées à leur utilisation.

Ils estiment également que l’usine de fabrication de béton et de briques située sur la route de Bingerville, évaluée selon eux à plus de deux milliards de FCFA avant sa mise sous scellés, devrait faire l’objet d’investigations approfondies afin d’établir précisément le devenir de ses équipements et de ses actifs.

Les souscripteurs-contrôleurs rejettent la recommandation de liquidation formulée par le syndic.

Ils considèrent que la priorité doit être donnée à la recherche et à la récupération de l’ensemble des actifs financiers et immobiliers de la société ainsi qu’à la détermination des responsabilités dans la disparition des fonds collectés auprès des souscripteurs.

Ils annoncent par ailleurs la préparation d’observations écrites qui seront transmises au tribunal conformément à la demande formulée par la présidente de l’audience.

Avant la clôture des débats, la présidente du Tribunal de commerce d’Abidjan a invité les contrôleurs à formaliser leurs observations afin qu’elles puissent être examinées lors de la prochaine audience.

Cette nouvelle audience est prévue pour le jeudi 18 juin 2026 à 15 heures.

Le Collectif des Souscripteurs des Programmes Immobiliers Mambo (COSOPIMAC) appelle l’ensemble des souscripteurs à se mobiliser massivement pour suivre l’évolution de cette procédure qui concerne plusieurs milliers de familles en attente de réparation depuis près d’une décennie.

L’issue de cette audience pourrait marquer un tournant majeur dans l’un des plus importants contentieux immobiliers de ces dernières années en Côte d’Ivoire.

Wassimagnon