L’immeuble au centre de la controverse ( DR) 

Un maître d’ouvrage est au centre d’une controverse liée à un chantier immobilier à Abatta, dans la commune de Bingerville.

Le propriétaire du lot 6A (Titre foncier n°216 504 d’Allobé), E.E.L, est soupçonné d'avoir porté un immeuble à R+5 sans autorisation modificative.

Face à cette accusation, il a tenu à porter des clarifications à un confrère pour lever toute équivoque sur la situation administrative et technique de son immeuble.

Selon les documents fonciers et cadastraux consultés par la source, il est le propriétaire légal d’un terrain urbain de 400 m², acquis régulièrement et dûment immatriculé au livre foncier d’Allobé. 

Le site est clairement identifié à Abatta, sous-préfecture de Bingerville, avec des limites et une contenance certifiées par l’administration foncière.

 Le permis de construire initial autorisait la réalisation d’un immeuble à usage d’habitation de type R+3, ultérieurement exploité comme R+4, conformément aux pratiques de renforcement prévues par la réglementation en vigueur.

Face aux inquiétudes soulevées autour de la solidité de l’ouvrage, le propriétaire affirmerait avoir pris les mesures techniques requises, en sollicitant un bureau de contrôle agréé, en l’occurrence Bureau Veritas Côte d’Ivoire.

 Les rapports de cette structure spécialisée confirmeraient l’existence d’une mission de contrôle technique portant sur le renforcement d’un bâtiment R+4 à Abatta, avec un suivi régulier du chantier, plusieurs visites techniques et des comptes rendus détaillés entre août 2023 et mai 2024.

Dans un courrier officiel qui émanerait du ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, le maître d’ouvrage aurait par ailleurs été invité à mettre en œuvre les recommandations issues de l’expertise technique, notamment celles relatives à la solidité de l’ouvrage.

 Le document préciserait que tout redémarrage effectif des travaux est conditionné à la transmission d’une Attestation de Bonne Exécution (ABE) délivrée par le bureau de contrôle, condition que le propriétaire du terrain dit respecter scrupuleusement.

Toutefois, des interrogations persistent quant à une élévation supposée de l’immeuble à R+5, sans autorisation modificative connue. Sur ce point précis, le propriétaire tient à nuancer : il soutiendrait que les travaux réalisés concernent exclusivement des opérations de renforcement structurel, rendues nécessaires par des exigences techniques, et non une modification substantielle du nombre de niveaux exploitables sans base légale.

 Il insisterait sur le fait qu’aucune mise en service d’un niveau supplémentaire ne saurait intervenir sans l’aval formel de l’administration compétente.

Enfin, E.E.L se dit disposé à coopérer pleinement avec les services de l’État, afin que toute la lumière soit faite sur ce dossier sensible.

Donatien Kautcha, Abidjan