Lancement du projet de construction de 25.000 logements sociaux à Yopougon (Ph KOACI)

Le 4 juillet 2024, Dr Robert Beugré Mambé, Premier ministre et ministre des Sports et du Cadre de vie, a lancé un projet ambitieux de logements en location-vente et en location simple dans le cadre du Programme présidentiel de logements sociaux et économiques. 

La cérémonie s’est déroulée à la cité Brigade anti-émeute (Bae) de Yopougon à Abidjan, comme sur place constaté par KOACI en présence de plusieurs membres du gouvernement et d'institutions publiques.

Lors de son allocution, le Premier Ministre Robert Beugré Mambé a souligné l'importance de ce projet, dont la première phase prévoit la construction de 25 000 logements. Il a affirmé que ce projet sera suivi de manière rigoureuse pour éviter les insuffisances rencontrées par le Programme présidentiel de logements sociaux et économiques. 

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Le chef du gouvernement a également précisé que le Président de la République a exprimé le souhait que le loyer ne dépasse pas le tiers du revenu de l'acquéreur et que l'apport initial soit le plus réduit possible.

Le Premier ministre a aussi mentionné la mise en place d'une commission spéciale pour l’attribution des appartements, laquelle utilisera un système d'enregistrement biométrique afin d'empêcher toute acquisition multiple de logements. Cette mesure vise à garantir une distribution équitable et transparente des logements.

Dr Robert Beugré Mambé a profité de l'occasion pour remercier les partenaires financiers du projet, notamment la Banque arabe pour le développement économique en Afrique (Badea). Il a exprimé sa gratitude envers cette institution, représentée par Cédric Montetcho, pour son engagement et ses conditions de financement avantageuses. En effet, le prêt de la Badea s’élève à 43 milliards de FCFA, remboursables sur 25 ans avec un différé de 5 ans et un taux d’intérêt de 2,5 %.

Bruno Koné, ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, a également pris la parole lors de cette cérémonie. Il a décrit cette initiative comme un tournant historique, marquant un changement de paradigme dans le rôle de l’État dans la production de logements abordables. Bruno Koné a évoqué le déficit structurel de logements en Côte d'Ivoire, estimé à environ 800 000 unités, et l’objectif du Programme Présidentiel de construire 150 000 logements d’ici 2025 pour répondre à cette crise.

Le ministre chargé de la construction a rappelé les nombreux obstacles auxquels le programme a été confronté depuis son lancement en 2012, tels que la faible capacité technique et financière des promoteurs, le manque de coordination entre les différents acteurs impliqués, et le faible niveau de bancarisation des ménages. Malgré ces défis, environ 30 000 logements ont été réalisés à ce jour. Toutefois, il a admis que ce chiffre reste insuffisant par rapport aux besoins croissants.

Pour remédier à ces difficultés, le gouvernement a entrepris une série de réformes en 2022 et 2023, y compris la création de l’Agence Nationale de l’Habitat et du Fonds de Garantie du Logement Social, ainsi que la recapitalisation de la Banque de l'Habitat de Côte d'Ivoire (BHCI). Ces mesures visent à intégrer les ménages du secteur informel et à mobiliser des ressources pérennes pour le financement du logement social. La mise en place de la Commission Nationale d’Attribution des Logements Sociaux (CONALOG) vise à assurer une attribution rigoureuse et transparente des logements.

Bruno Koné a souligné l’importance du programme d'urgence de construction de 25 000 logements sociaux et économiques, axé sur la réalisation d'immeubles collectifs dans les communes du Grand Abidjan et d'autres villes comme Yamoussoukro, Bouaké, Korhogo, et San Pedro. Les immeubles seront construits sur des parcelles stratégiquement situées pour réduire les coûts de raccordement aux réseaux primaires et favoriser la mixité sociale.

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L'entreprise SOROUBAT a été sélectionnée pour réaliser une partie de ce projet, comprenant la construction de 800 appartements à la cité policière de la BAE et de 1160 logements à Akoupé Zeudji-PK24. Le projet prévoit également des équipements socio-collectifs tels que des centres de santé, des écoles primaires, et des lieux de culte et de commerce pour améliorer la qualité de vie des résidents.

Le ministre a également annoncé l'acquisition de 400 logements par son département, disponibles pour habitation dans les prochains mois à Songon et Azito. Ces logements seront les premiers bénéficiaires du programme de location-vente et de location simple, marquant ainsi le début concret de cette initiative.

Bruno Koné a conclu en réitérant l'importance du rôle actif de l'État dans ce programme tout en appelant le secteur privé à reprendre sa place dans la production de logements abordables. Il a exprimé sa gratitude envers le Premier ministre pour son leadership et son engagement envers la justice sociale et l'inclusivité à travers ce programme de logements.

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Ce projet ambitieux marque un nouveau chapitre dans l'histoire de la Côte d'Ivoire en matière de logement, visant à offrir des conditions de vie dignes et abordables à un plus grand nombre de ses citoyens.

Il a également souligné que ce programme d'urgence s'inscrit dans une stratégie de densification urbaine, particulièrement nécessaire dans une métropole en expansion comme Abidjan où le foncier est devenu rare. En réponse à cette contrainte, les constructions seront des immeubles collectifs de type R+9 à Abidjan et de type R+4 dans les villes de l'intérieur, organisés autour de boulevards centraux et d'espaces verts pour assurer un cadre de vie agréable.

Enfin, le ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme a insisté sur l'importance de la gestion à long terme des copropriétés pour garantir la durabilité des constructions et le bien-être des habitants. Il a rassuré l'audience sur le fait que des mesures adéquates seront mises en place pour gérer ces propriétés de manière efficace.

La cérémonie de lancement s’est conclue sur une note optimiste avec l’assurance que le gouvernement continue de travailler ardemment pour mobiliser davantage de financements et de partenariats afin de réaliser les prochaines phases du projet. Les premières unités de logement issues de ce programme devraient être prêtes dans un délai de 24 mois, marquant ainsi une étape cruciale vers la réduction du déficit de logements en Côte d'Ivoire et l'amélioration des conditions de vie de ses citoyens.

Jean Chresus, Abidjan