Bahi Apollinaire Boua au micro (ph KOACI) 

La modernisation du cadastre et l'élargissement de l'assiette fiscale occupent une place centrale dans les réformes engagées par la Côte d'Ivoire dans le secteur foncier.

En marge des Journées foncières d'Abidjan, qui se tiennent du 5 au 7 octobre 2026, Bahi Apollinaire Boua, directeur du Cadastre ivoirien, a présenté les principales réformes engagées par l'administration fiscale pour améliorer la connaissance du patrimoine foncier et renforcer le rendement de l'impôt foncier.

Intervenant lors d'un panel consacré au thème « Marchés fonciers, secteur privé et investissement », le responsable a mis en avant le rôle stratégique du cadastre dans la mobilisation des ressources internes et dans l'accompagnement du développement économique.

Dans son exposé, Bahi Apollinaire Boua a souligné que l'une des priorités de la Direction générale des Impôts (DGI) réside désormais dans l'élargissement de l'assiette fiscale. L'objectif est de parvenir à une meilleure identification des biens et des contribuables concernés par l'impôt foncier, afin d'améliorer le niveau de recouvrement.

Cette orientation s'inscrit dans une volonté plus large de renforcer les ressources mobilisées sur le territoire national. Pour l'administration fiscale, une meilleure connaissance du patrimoine foncier constitue en effet un levier essentiel pour améliorer la fiscalité locale et nationale, tout en favorisant davantage de transparence dans la gestion du foncier.

« L'élargissement de l'assiette devient une priorité », a insisté le directeur du Cadastre, mettant en avant la nécessité pour l'administration de disposer de données foncières fiables, actualisées et facilement accessibles.

Autre axe majeur présenté lors de ce panel : la transformation numérique des services du cadastre. Bahi Apollinaire Boua a notamment évoqué les innovations mises en œuvre par la Direction générale des Impôts, dont la plateforme e-Cadastre, qui participe à la dématérialisation progressive des procédures.

Cette digitalisation vise à simplifier les démarches des usagers, à améliorer l'accès à l'information foncière et à faciliter les opérations liées au paiement des impôts. Elle doit également permettre à l'administration de gagner en efficacité dans le traitement des données et dans le suivi des obligations fiscales.

Au-delà de la simplification administrative, la dématérialisation apparaît comme un instrument de modernisation de la gouvernance foncière. Elle doit contribuer à réduire les délais, à sécuriser les informations et à renforcer la traçabilité des opérations.

Pour la DGI, la réforme du cadastre répond également à un enjeu budgétaire. Face aux besoins croissants de financement des politiques publiques, l'administration fiscale est appelée à améliorer la mobilisation des ressources intérieures.

Cette mission implique davantage d'efficacité dans le recouvrement, mais également une meilleure identification des contribuables et des bases imposables. L'enjeu consiste donc à élargir progressivement l'assiette fiscale plutôt qu'à concentrer l'effort sur les seuls contribuables déjà identifiés.

Dans cette perspective, les réformes engagées dans le domaine cadastral doivent permettre à l'État de disposer d'une base d'informations plus complète sur le patrimoine foncier. Une donnée foncière mieux maîtrisée peut ainsi contribuer à une fiscalité plus efficace et à une mobilisation accrue des ressources nécessaires au financement des investissements publics.

T.K.Emile